空置房认定条件太苛刻

就在不久前,有关部门还坚称房屋空置率调查技术难度很大,无法得出准确数据。现在开始调查统计了,却又列出种种情形尽可能地排除空置房,这不由得让人怀疑这样的调查统计究竟是为了什么。

房屋空置率高低,既关系到社会资源利用,也关系到城市开发建设和地方政绩。如果空置率明显偏高,不仅会影响房价,而且会影响开发商拿地、盖房的积极性,使“土地财政”、地方GDP（国内生产总值）受损。由此看来,对于地方政府来说,空置房自然越少越好。因此,有的地方设置种种限制条件,尽可能地排除空置房,也就不足为奇了。

尽管空置房调查尚在起步阶段,对空置房的定义尚无统一标准,有关地方可以先行先试。但在这方面并非毫无经验可以借鉴,因为掌握和发布住房空置率是不少国家政府的惯例。有的国家每个季度都会发布住房空置率数据,只要房子在调查时无人居住,就认定为空置房,除非房主能够证明被调查的房子是自己唯一的常住房。有的国家规定,闲置6星期以上的房屋就算空置房。如此简单明了的空置房认定办法,人家实行了几十年,有效抑制了房屋空置率。

以房屋空置率数据的重要性而论,真实准确的统计数据是对外界期待的积极回应,而且有利于相关决策。对各地探索性的做法,有关部门应及时总结经验,厘清思路,尽量使统计数据经得起历史检验。

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